ООО ГСМ
Гостиница на 4 номера - общий вид

Гостиница на 4 номера

4 100 000 ₽

Готовый гостиничный бизнес под ключ за 30-40 дней

Модульная гостиница на 4 номера — это идеальное решение для начала собственного гостиничного бизнеса или расширения существующего. Современный модульный комплекс включает 4 комфортабельных номера, ресепшен и технические помещения. Идеально подходит для туристических регионов, курортных зон, придорожного сервиса или организации мини-отеля в пригороде.

Бесплатное оборудование для ресепшен!

При заказе до конца месяца — мебель для ресепшен и система бронирования в подарок

Интерьер одного из номеров

Почему именно модульная гостиница?

Быстрый старт бизнеса

Традиционная гостиница строится 6-12 месяцев, модульная — всего 30-40 дней. Через полтора месяца после заказа вы уже можете принимать первых гостей!

Высокая рентабельность

  • Быстрая окупаемость: 2-3 года при средней загрузке
  • Низкие эксплуатационные расходы: Энергоэффективная конструкция
  • Высокий спрос: Популярность мини-отелей растет с каждым годом
  • Гибкие тарифы: Возможность сезонного ценообразования

Качество и комфорт

  • Современные материалы и технологии строительства
  • Отличная тепло- и звукоизоляция
  • Комфортабельные номера европейского уровня
  • Эргономичная планировка помещений
  • Готовность к круглогодичной эксплуатации
Ресепшен и зона приема гостей

Что входит в стоимость 4 100 000 рублей?

1. Конструктив здания

  • 4 отдельных номера площадью 18-20 м² каждый
  • Помещение ресепшен 12 м²
  • Техническое помещение 8 м²
  • Фундамент (ленточный или свайный)
  • Металлический каркас повышенной прочности
  • СИП-панели с утеплителем 200 мм
  • Кровля из металлочерепицы

2. Номера и оснащение

  • 4 комплекта мебели для номеров (кровать, шкаф, тумбы)
  • Сплит-системы во всех номерах
  • Сантехническое оборудование (душевые кабины, унитазы, раковины)
  • Телевизоры с ТВ-приставками
  • Wi-Fi роутеры для каждого этажа
  • Электропроводка с отдельными счетчиками

3. Общественные зоны

  • Мебель для ресепшен (стойка, стул, компьютерный стол)
  • Система видеонаблюдения (4 камеры, монитор, регистратор)
  • Противопожарная система (датчики дыма, огнетушители)
  • Входная группа с электронным замком
  • Освещение территории
Планировка гостиницы с номерами

Технические характеристики гостиницы

Параметр Значение
Общая площадь 120-140 м²
Количество номеров 4 отдельных номера
Площадь номеров 18-20 м² каждый
Площадь ресепшен 12 м²
Техническое помещение 8 м²
Количество этажей 2 этажа
Высота потолков 2.7 м
Срок строительства 30-40 дней
Максимальная вместимость 8-12 человек (по 2-3 в номере)
Гарантия на здание 7 лет
Класс энергоэффективности А (высокий)

Типы номеров и их оснащение

Стандартный номер (18 м²)

  • Двуспальная кровать или две односпальные
  • Прикроватные тумбы с лампами
  • Шкаф для одежды
  • Рабочий стол со стулом
  • Телевизор 32"
  • Кондиционер
  • Собственный санузел с душевой кабиной
  • Бесплатный Wi-Fi
Стандартный номер с двуспальной кроватью

Номер повышенной комфортности (20 м²)

  • Двуспальная кровать размера "king size"
  • Мягкий уголок для отдыха
  • Мини-холодильник
  • Чайник и набор посуды
  • Телевизор 40"
  • Кондиционер с функцией очистки воздуха
  • Просторный санузел с душевой кабиной
  • Сейф для ценностей
  • Фен и набор банных принадлежностей
Номер повышенной комфортности с диваном

Бизнес-модель и расчет доходности

Стартовые инвестиции:

  • Стоимость гостиницы: 4 100 000 руб.
  • Подготовка участка: 150 000 руб.
  • Оформление документов (разрешения, лицензии): 200 000 руб.
  • Благоустройство территории: 100 000 руб.
  • Реклама и продвижение: 100 000 руб.
  • Общие инвестиции: 4 650 000 руб.

Доход от аренды номеров:

Средние тарифы на проживание:

  • Стандартный номер: 2 500 руб./ночь 1 500 руб./ночь
  • Номер повышенной комфортности: 3 500 руб./ночь 2 000 руб./ночь
  • Средняя загрузка: 70% в высокий сезон, 40% в низкий
  • Среднемесячная выручка: 280 000 - 350 000 руб.
  • Расходы на содержание: 80 000 - 100 000 руб./месяц
  • Чистая прибыль: 200 000 - 250 000 руб./месяц
  • Окупаемость инвестиций: 1.5 - 2 года

Важно: В курортных регионах доходность может быть на 30-50% выше. Дополнительный доход можно получать от услуг трансфера, экскурсий, аренды оборудования.

Бизнес-план и финансовые расчеты

Преимущества модульного строительства для гостиниц

Скорость и мобильность

Модульную гостиницу можно построить за 30-40 дней вместо 6-12 месяцев. При необходимости комплекс можно демонтировать и перевезти на новое место.

Энергоэффективность

  • Высокий класс энергоэффективности А
  • Экономия на отоплении и кондиционировании до 40%
  • Современные теплоизоляционные материалы
  • Энергосберегающее освещение

Экологичность

Все материалы соответствуют экологическим стандартам. Нет вредных выбросов в процессе строительства и эксплуатации.

Гибкость планировок

Возможность изменения планировки под конкретные нужды: создание семейных номеров, номеров для людей с ограниченными возможностями, бизнес-класса.

Энергоэффективные системы гостиницы

Для кого подходит этот проект?

1. Начинающие предприниматели

Идеальный старт в гостиничном бизнесе с минимальными рисками и быстрой окупаемостью.

2. Владельцы турбаз и кемпингов

Расширение предложения за счет комфортабельных номеров для требовательных клиентов.

3. Инвесторы в недвижимость

Высокодоходный актив с пассивным доходом от аренды.

4. Собственники земельных участков

Эффективное использование земли в туристически привлекательных районах.

5. Корпоративные клиенты

Размещение сотрудников на удаленных объектах или в курортных зонах.

Требования к участку

  • Площадь участка: от 4 соток (400 м²)
  • Расположение: желательно близко к транспортным магистралям, туристическим объектам
  • Коммуникации: возможность подключения к электричеству (20 кВт), воде и канализации
  • Подъездные пути: для гостей и обслуживающей техники
  • Парковка: место для 4-8 автомобилей
  • Разрешительная документация: соответствие требованиям для гостиничного бизнеса

Этапы реализации проекта

Этап 1: Консультация и проектирование (5-7 дней)

Обсуждение требований, разработка проекта с учетом специфики участка и местных нормативов.

Этап 2: Изготовление модулей (15-20 дней)

Производство всех элементов гостиницы на современном заводе с контролем качества.

Этап 3: Подготовка участка (3-5 дней)

Устройство фундамента, подвод коммуникаций, подготовка парковки.

Этап 4: Монтаж и отделка (7-10 дней)

Доставка, сборка модулей, монтаж инженерных систем, чистовая отделка.

Этап 5: Оснащение и запуск (2-3 дня)

Установка мебели и оборудования, настройка систем, обучение персонала, запуск.

Отзывы владельцев гостиниц

"Открыли мини-отель на берегу озера. За первый летний сезон окупили треть инвестиций. Гости хвалят комфорт и современное оснащение номеров. Особенно радует, что смогли начать принимать гостей уже через 35 дней после подписания договора."

— Ольга и Сергей, владельцы мини-отеля на Байкале

"Установили гостиницу рядом с автомагистралью. Даже с учетом сезонности бизнес приносит стабильный доход. Модульная конструкция оказалась очень практичной — обслуживание минимальное, коммунальные расходы ниже, чем ожидали. Рекомендуем как надежное вложение."

— Дмитрий, предприниматель из Краснодарского края

Довольные гости в лобби гостиницы

Заключение

Модульная гостиница на 4 номера за 4 100 000 рублей — это готовое бизнес-решение с быстрой окупаемостью и высоким потенциалом доходности. Сочетание скорости строительства, современного комфорта и разумной инвестиционной нагрузки делает этот проект оптимальным выбором для начала собственного гостиничного бизнеса.

Не упустите возможность стать владельцем успешного отельного бизнеса. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить детальный бизнес-план, расчет доходности и начать строительство вашей гостиницы уже через неделю!

Готовы построить дом мечты?

Телефон для консультаций: +7 938 422 90 60

Электронная почта: gsm.ooo@internet.ru

4 100 000 ₽

*Специальное предложение! При заказе до конца месяца — бесплатное оборудование для ресепшен и годовая гарантия на все системы!*

Гостиница на 4 номера - вечерняя иллюминация

Специальное предложение!

Гостиница на 4 номера под ключ

4 100 000 ₽

Акция: оборудование для ресепшен в подарок

Рассчитать доходность

Этапы и сроки строительства

  • Проектирование: 5-7 дней
  • Изготовление модулей: 15-20 дней
  • Монтаж и отделка: 7-10 дней
  • Оснащение и запуск: 2-3 дня
  • Итого: 30-40 дней

Средние тарифы на проживание

Высокий сезон:

  • Стандартный номер: 2 500 руб./ночь
  • Комфорт номер: 3 500 руб./ночь

Низкий сезон:

  • Стандартный номер: 1 500 руб./ночь
  • Комфорт номер: 2 000 руб./ночь
×
1/1