ООО ГСМ
Отель-кафе - вид на комплекс

Отель-кафе: готовый бизнес-комплекс под ключ

7 800 000 ₽

Уникальное комбинированное решение для туристического бизнеса

Модульный комплекс "Отель-кафе" — это инновационное решение для предпринимателей, которые хотят получить максимальную прибыль от туристического бизнеса. Сочетание комфортабельных номеров для проживания и полноценного ресторана с кухней позволяет привлекать как постояльцев, так и местных жителей. Идеально подходит для курортных зон, трасс федерального значения, пригородов и туристических маршрутов.

Профессиональное кухонное оборудование в подарок!

При заказе до конца месяца — полное оснащение кухни ресторана

Интерьер ресторанной зоны

Почему отель-кафе — лучшая инвестиция?

Двойной источник дохода

Один объект приносит доход от двух бизнесов одновременно:

  • Проживание: Доход от аренды номеров
  • Общественное питание: Прибыль от ресторана/кафе
  • Синергия: Гости отеля — готовые клиенты ресторана
  • Экономия на маркетинге: Перекрестное продвижение услуг
  • Стабильность: Сезонность одного бизнеса компенсируется другим

Преимущества модульного строительства

  • Рекордные сроки: 45-60 дней вместо 9-12 месяцев
  • Экономия до 40%: По сравнению с традиционным строительством
  • Мобильность: При необходимости комплекс можно переместить
  • Экологичность: Современные энергоэффективные материалы
  • Гарантия качества: Заводское производство всех элементов
Комфортабельные номера отеля

Что входит в комплекс за 7 800 000 рублей?

1. Гостиничная часть (8 номеров)

  • 4 стандартных номера 18м² (двуспальная кровать)
  • 2 номера повышенной комфортности 22м² (двуспальная + диван)
  • 2 семейных номера 25м² (две комнаты, вместимость до 4 человек)
  • Отдельные санузлы в каждом номере
  • Кондиционеры, телевизоры, Wi-Fi во всех номерах
  • Гардеробные и рабочие зоны

2. Ресторанная часть (кафе на 40 посадочных мест)

  • Основной зал на 30 человек
  • Летняя веранда/терраса на 10 человек
  • Полностью оборудованная кухня 25м²
  • Барная стойка с холодильным оборудованием
  • Складские помещения для продуктов
  • Санузел для посетителей

3. Общественные зоны и сервис

  • Просторный лобби с ресепшен
  • Холл для ожидания
  • Помещение для персонала
  • Постирочная для гостиницы
  • Технические помещения
  • Системы видеонаблюдения и безопасности
Профессиональная кухня ресторана

Технические характеристики комплекса

Параметр Значение
Общая площадь комплекса 280-320 м²
Площадь гостиничной части 180 м² (8 номеров)
Площадь ресторанной части 100-120 м²
Вместимость ресторана 40 посадочных мест
Количество этажей 2 этажа
Высота потолков 3.0 м (1 этаж), 2.7 м (2 этаж)
Срок строительства 45-60 дней
Максимальная вместимость отеля 20-24 человека
Гарантия на здание 7 лет
Класс энергоэффективности А+ (очень высокий)

Особенности ресторанной части

Кухонный блок:

  • Профессиональная плита на 6 конфорок
  • Конвекционная печь
  • Жарочный шкаф
  • Холодильные камеры и витрины
  • Посудомоечная машина
  • Вытяжная система с фильтрацией
  • Разделочные столы из нержавеющей стали
  • Система хранения продуктов

Зал ресторана:

  • Стильный современный интерьер
  • Удобные кресла и столы
  • Теплый пол для комфорта в зимний период
  • Система кондиционирования и вентиляции
  • Фоновая музыка и освещение
  • Wi-Fi для гостей
  • Отдельная зона для бронирования

Летняя терраса:

  • Крытая конструкция от осадков
  • Обогреватели для прохладных вечеров
  • Уличное освещение и розетки
  • Озеленение и декор
  • Панорамный обзор
Летняя терраса отель-кафе

Бизнес-модель и расчет доходности

Стартовые инвестиции:

  • Стоимость комплекса: 7 800 000 руб.
  • Подготовка участка и коммуникации: 500 000 руб.
  • Оформление документов: 300 000 руб.
  • Благоустройство территории: 400 000 руб.
  • Первоначальные запасы и маркетинг: 300 000 руб.
  • Общие инвестиции: 9 300 000 руб.

Доход от отеля (8 номеров):

  • Средняя стоимость номера: 2 500 руб./ночь
  • Средняя загрузка: 70% в сезон, 40% в межсезонье
  • Месячная выручка: 420 000 - 280 000 руб.

Доход от ресторана:

  • Средний чек: 800 руб./человек
  • Количество посетителей: 50-80 человек/день
  • Наценка на продукты: 250-300%
  • Месячная выручка: 1 200 000 - 1 920 000 руб.

Расходы на содержание (ежемесячно):

  • Зарплата персонала: 400 000 руб.
  • Закупка продуктов: 300 000 - 500 000 руб.
  • Коммунальные услуги: 80 000 - 120 000 руб.
  • Налоги и прочее: 100 000 руб.
  • Общие расходы: 880 000 - 1 120 000 руб.

Финансовые показатели:

  • Среднемесячная выручка: 1 620 000 - 2 200 000 руб.
  • Чистая прибыль: 500 000 - 1 080 000 руб./месяц
  • Окупаемость инвестиций: 1.5 - 2 года
  • ROI (рентабельность инвестиций): 50-70% годовых

Важно: В курортных регионах и на популярных туристических маршрутах доходность может быть выше на 30-50%. Дополнительный доход можно получать от проведения мероприятий, банкетов, кейтеринга.

Преимущества комбинированного бизнеса

1. Взаимное усиление бизнесов

Гости отеля автоматически становятся клиентами ресторана. Посетители ресторана узнают об отеле и могут рекомендовать его знакомым.

2. Круглогодичная загрузка

Если отель имеет сезонность, ресторан работает круглый год. Если ресторан испытывает спад днем, вечером его заполняют гости отеля.

3. Экономия на ресурсах

  • Общие коммуникации (вода, электричество, канализация)
  • Совместный персонал (администратор, уборщица, охрана)
  • Общая система безопасности и видеонаблюдения
  • Совместный маркетинг и реклама

4. Диверсификация рисков

При проблемах в одном направлении бизнеса, второе продолжает приносить доход. Это особенно важно в кризисные периоды.

5. Повышенная привлекательность

Комплекс с рестораном привлекает более требовательных и платежеспособных клиентов, готовых платить за комфорт и сервис.

Для кого подходит этот проект?

1. Предприниматели в сфере туризма

Для тех, кто хочет расширить существующий бизнес или начать новый с максимальной прибыльностью.

2. Инвесторы в недвижимость

Высокодоходный актив с пассивным доходом и быстрой окупаемостью.

3. Владельцы земельных участков

Эффективное использование земли в перспективных локациях с высоким трафиком.

4. Сетевые операторы

Для расширения сети в новых регионах с готовым типовым решением.

Требования к участку

  • Площадь участка: от 8 соток (800 м²)
  • Расположение: трассы федерального значения, курортные зоны, пригороды с хорошей транспортной доступностью
  • Коммуникации: электричество 50 кВт, вода, канализация (септик или центральная)
  • Подъездные пути: хороший доступ для гостей и поставщиков
  • Парковка: место для 15-20 автомобилей
  • Разрешительная документация: соответствие требованиям для гостиниц и общественного питания

Этапы реализации проекта

Этап 1: Консультация и проектирование (7-10 дней)

Анализ локации, разработка индивидуального проекта с учетом специфики участка.

Этап 2: Изготовление модулей (25-30 дней)

Производство всех элементов на заводе с контролем качества.

Этап 3: Подготовка участка (5-7 дней)

Устройство фундамента, подвод коммуникаций, подготовка парковки.

Этап 4: Монтаж и отделка (10-15 дней)

Доставка, сборка, монтаж инженерных систем, чистовая отделка.

Этап 5: Оснащение и запуск (3-5 дней)

Установка мебели и оборудования, настройка систем, обучение персонала, запуск.

Отзывы владельцев отелей-кафе

"Открыли отель-кафе на трассе М4. За первый год окупили 70% инвестиций. Ресторан работает с утра до вечера, гости отеля — наши постоянные клиенты. Особенно выручает летняя терраса — в теплое время года она всегда полна."

— Александр, владелец комплекса в Ростовской области

"Комплекс построили рядом с горнолыжным курортом. Зимой заполняемость отеля 90%, ресторан работает до полуночи. Летом основной доход от ресторана — приезжают местные жители и туристы. Бизнес стабильный и очень прибыльный."

— Екатерина, предприниматель из Краснодарского края

Заключение

Отель-кафе за 7 800 000 рублей — это уникальное бизнес-решение, сочетающее в себе два прибыльных направления. Комплекс обеспечивает стабильный доход, быструю окупаемость и минимальные риски за счет диверсификации бизнеса.

Не упустите возможность стать владельцем успешного туристического комплекса. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить детальный бизнес-план, расчет доходности и начать строительство вашего отеля-кафе уже через неделю!

Готовы построить дом мечты?

Телефон для консультаций: +7 938 422 90 60

Электронная почта: gsm.ooo@internet.ru

7 800 000 ₽

*Специальное предложение! При заказе до конца месяца — профессиональное кухонное оборудование в подарок!*

Отель-кафе - вечерняя иллюминация

Специальное предложение!

Отель-кафе под ключ

7 800 000 ₽

Акция: кухонное оборудование в подарок

Рассчитать доходность

Финансовые показатели

  • Среднемесячная выручка: 1.6-2.2 млн руб.
  • Чистая прибыль: 500-1080 тыс. руб.
  • Окупаемость: 1.5-2 года
  • ROI: 50-70% годовых
  • Срок строительства: 45-60 дней

Преимущества формата

  • Взаимное усиление бизнесов
  • Круглогодичная загрузка
  • Экономия на ресурсах
  • Диверсификация рисков
  • Повышенная привлекательность
×
1/1