ООО ГСМ
Внешний вид модульного дома с террасой

Модульный дом на 3 квартиры с террасой

Современное комфортабельное жилье для загородной жизни

Модульный дом на 3 квартиры с террасой — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, функциональность и быстрые сроки строительства. Этот проект сочетает в себе все преимущества модульных технологий: скорость возведения, экологичность, энергоэффективность и современный дизайн. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.

Просторная терраса 25 м² в подарок!

При заказе до конца месяца — бесплатное проектирование террасы

Фасад дома с террасой в дневное время

Преимущества модульного дома на 3 квартиры

Инвестиционная привлекательность

Дом на 3 квартиры — это отличный объект для инвестиций:

  • Пассивный доход: Сдавайте 2 квартиры в аренду, живите в третьей
  • Быстрая окупаемость: 4-6 лет при средней стоимости аренды
  • Ликвидность: Высокий спрос на загородное жилье
  • Рост стоимости: Недвижимость в перспективных районах растет в цене

Комфорт и функциональность

  • Отдельные входы в каждую квартиру
  • Просторные светлые комнаты
  • Современные планировочные решения
  • Возможность индивидуальной планировки
  • Энергоэффективные системы
Вид на террасу с зоной отдыха

Что входит в базовую комплектацию?

1. Конструктив здания

  • 3 отдельные квартиры площадью 45-55 м² каждая
  • Просторная общая терраса 25 м²
  • Фундамент (ленточный или свайный)
  • Металлический каркас повышенной прочности
  • СИП-панели с утеплителем 200 мм
  • Кровля из металлочерепицы
Строительство каркаса дома

2. Инженерные системы

  • Электрическая разводка по всем помещениям
  • Водоснабжение и канализация
  • Система отопления (электрические конвекторы)
  • Вентиляция в санузлах и кухнях
  • Подготовка под сплит-системы
Монтаж инженерных систем

3. Отделка и остекление

  • Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами
  • Входные двери с надежными замками
  • Черновая отделка стен и потолков
  • Напольное покрытие (ламинат/линолеум на выбор)
  • Сантехнические приборы в базовой комплектации
Интерьер одной из квартир

Технические характеристики

Параметр Значение
Общая площадь 160-180 м² (жилая 135-150 м² + терраса 25 м²)
Количество квартир 3 отдельные квартиры
Площадь квартир 45-55 м² каждая
Количество этажей 2 этажа
Высота потолков 2.7 м
Срок строительства 45-60 дней
Фундамент Включен в стоимость (на выбор)
Гарантия на здание 7 лет
Терраса 25 м² с навесом, включена в стоимость
Класс энергоэффективности А (высокий)
Общий план дома с размерами

Варианты планировки квартир

Вариант 1: Студия (45 м²)

  • Общая комната 25 м²
  • Кухня-ниша 8 м²
  • Спальня 10 м²
  • Санузел совмещенный 3.5 м²
  • Прихожая 3.5 м²
  • Идеально для: Молодых пар, студентов, сдачи в аренду
Планировка квартиры-студии

Вариант 2: Однокомнатная (50 м²)

  • Гостиная 18 м²
  • Отдельная кухня 10 м²
  • Спальня 12 м²
  • Санузел раздельный 5 м²
  • Прихожая 5 м²
  • Идеально для: Семьи с 1 ребенком, пенсионеров
Интерьер однокомнатной квартиры

Вариант 3: Двухкомнатная (55 м²)

  • Гостиная 20 м²
  • Кухня-столовая 12 м²
  • Спальня 12 м²
  • Детская/кабинет 8 м²
  • Санузел с ванной 6 м²
  • Прихожая 7 м²
  • Идеально для: Семьи с 2 детьми, для постоянного проживания
Планировка двухкомнатной квартиры

Терраса — ваша зона отдыха

Просторная терраса 25 м² станет любимым местом отдыха для всех жильцов:

  • Размеры: 5×5 метров — достаточно места для всей семьи
  • Навес: Защита от солнца и дождя
  • Покрытие: Террасная доска из ДПК (древесно-полимерный композит)
  • Освещение: Подготовка под уличные светильники
  • Ограждение: Безопасные перила высотой 1.1 м
  • Возможности: Зона барбекю, летняя кухня, детская площадка, цветник
Терраса с мебелью для отдыха

Почему именно модульное строительство?

Скорость и точность

В отличие от традиционного строительства (6-12 месяцев), модульный дом строится за 45-60 дней. Все элементы изготавливаются на заводе с точностью до миллиметра, что гарантирует высокое качество.

Процесс сборки модулей на заводе

Фиксированная стоимость

Цена — окончательная. Никаких сюрпризов в процессе строительства. Все материалы и работы включены в смету.

Экологичность и энергоэффективность

  • Экологически чистые материалы
  • Энергосберегающие технологии (экономия на отоплении до 40%)
  • Отличная звукоизоляция между квартирами
  • Долговечность (срок службы более 50 лет)
Экологичные материалы в строительстве

Мобильность

При необходимости модульный дом можно разобрать и перевезти на новый участок. Идеально для арендованных земель или временного размещения.

Транспортировка модулей на участок

Финансовые расчеты и инвестиционная привлекательность

Стартовые инвестиции:

  • Стоимость дома
  • Подготовка участка: 200 000 руб.
  • Оформление документов: 100 000 руб.
  • Благоустройство территории: 150 000 руб.
  • Итого инвестиции: 4 250 000 руб.

Пассивный доход от аренды:

Сдавая 2 квартиры в аренду:

  • Средняя арендная плата: 20 000 руб./месяц за квартиру
  • Доход от 2 квартир: 40 000 руб./месяц
  • Коммунальные расходы: 8 000 руб./месяц
  • Налоги и обслуживание: 5 000 руб./месяц
  • Чистый доход: 27 000 руб./месяц
  • Окупаемость инвестиций: 13 лет (при сдаче 2 квартир)

Альтернатива: Если сдавать все 3 квартиры и жить отдельно, окупаемость сокращается до 8-9 лет.

Инфографика окупаемости инвестиций

Для кого этот проект?

1. Инвесторы

Отличный объект для вложения средств с пассивным доходом от аренды и перспективой роста стоимости недвижимости.

2. Многодетные семьи

Каждому ребенку — своя квартира в будущем. Родители могут жить на первом этаже, взрослые дети — на втором.

Семья на террасе дома

3. Совместные покупки

Три семьи могут совместно приобрести дом, разделив стоимость, и жить рядом друг с другом.

4. Застройщики

Быстрое возведение жилья для продажи или сдачи в аренду в курортных зонах.

Вид дома в курортной зоне

Требования к участку

  • Площадь участка: от 6 соток (600 м²)
  • Подъездные пути: возможность подъезда грузовой техники
  • Коммуникации: возможность подключения к электричеству (15 кВт), воде и канализации
  • Рельеф: ровная площадка или с небольшим уклоном
  • Расстояние: соблюдение противопожарных разрывов от соседних строений
Участок для строительства дома

Этапы строительства

Этап 1: Проектирование (7-10 дней)

Разработка индивидуального проекта с учетом ваших пожеланий и особенностей участка.

Этап 2: Изготовление модулей (20-25 дней)

Производство всех элементов дома на современном заводе под контролем качества.

Этап 3: Подготовка участка (5-7 дней)

Устройство фундамента, подвод коммуникаций.

Этап 4: Монтаж (10-15 дней)

Доставка и сборка модулей на вашем участке.

Этап 5: Отделка и сдача (3-5 дней)

Чистовая отделка, подключение коммуникаций, ввод в эксплуатацию.

Этапы строительства инфографика

Отзывы владельцев

"Построили дом на 3 квартиры для своих детей. Сейчас двое живут отдельно, третий этаж сдаем в аренду. Дом теплый, уютный, а терраса стала нашим семейным местом для вечерних посиделок. Строили 55 дней — быстрее, чем обещали!"

— Семья Ивановых, Краснодарский край

Счастливые жильцы на террасе

"Купили как инвестицию — сдаем все три квартиры туристам. За летний сезон окупили полгода содержания. Качество на высоте, гости довольны. Рекомендую тем, кто ищет быстрый и надежный способ вложить деньги в недвижимость."

— Андрей, инвестор из Сочи

Заключение

Модульный дом на 3 квартиры с террасой — это современное, комфортабельное и экономически выгодное решение для загородной жизни. Сочетание скорости строительства, высокого качества и разумной цены делает этот проект оптимальным выбором для самых разных целей: от семейного гнезда до доходного инвестиционного актива.

Не откладывайте мечту о собственном доме на потом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить детальный расчет, 3D-визуализацию и начать строительство уже через неделю после заключения договора!

Финальный вид дома вечером

Готовы построить дом мечты?

Телефон для консультаций: +7 938 422 90 60

Электронная почта: gsm.ooo@internet.ru

*Акция! При заказе до конца месяца — бесплатная терраса и проект ландшафтного дизайна!*

Дом на 3 квартиры с террасой

Специальное предложение!

Дом на 3 квартиры с террасой

Акция: бесплатная терраса при заказе до 30 числа

Рассчитать мой проект

Сроки строительства

  • Проектирование: 7-10 дней
  • Изготовление: 20-25 дней
  • Монтаж: 10-15 дней
  • Отделка: 3-5 дней
  • Итого: 45-60 дней
×
1/1