1 990 000 ₽
Компактный и уютный дом с просторной террасой для комфортного отдыха
Дом площадью 36м² с террасой за 1 990 000 рублей — это идеальное решение для тех, кто ищет уютное жилье для отдыха за городом по доступной цене. Компактный модульный дом включает все необходимое для комфортного проживания и просторную террасу для отдыха на свежем воздухе, который можно построить на вашем участке всего за 20-25 дней. Идеально подходит для дачи, гостевого дома или компактного жилья для одного-двух человек.
Просторная терраса 12м² в подарок к дому!
При заказе до конца месяца — бесплатная установка освещения на террасе
Почему выбирают наш компактный дом с террасой?
Оптимальное соотношение цены и комфорта
Идеальный баланс между площадью и функциональностью:
- Доступная цена: Всего 1 990 000 рублей за готовый дом
- Просторная терраса: Дополнительная зона отдыха 12м²
- Продуманная планировка: Максимальное использование пространства
- Энергоэффективность: Низкие расходы на отопление и содержание
- Быстрое строительство: Всего 20-25 дней от фундамента до заселения
Преимущества для жизни:
- Идеально для сезонного и круглогодичного проживания
- Компактные размеры для небольших участков
- Низкие затраты на обслуживание и коммунальные услуги
- Возможность использования как гостевого дома или студии
- Быстрая окупаемость при сдаче в аренду
Экономическая выгода
- Низкая стоимость владения: Минимальные налоги и расходы
- Быстрая окупаемость: 3-4 года при аренде как гостевой дом
- Увеличение стоимости участка: Наличие дома повышает стоимость земли
- Универсальность: Можно использовать для разных целей
Комплектация за 1 990 000 рублей
1. Конструктив здания
- Прочный металлический каркас
- СИП-панели с утеплителем 150 мм
- Свайный или блочный фундамент
- Кровля из металлочерепицы или мягкой черепицы
- Входная дверь с терморазрывом
- Энергосберегающие окна с двойным стеклопакетом
2. Внутренняя отделка и планировка
- Совмещенная гостиная-спальня 20м²
- Кухня-ниша 6м² с базовой мебелью
- Санузел 4м² с душевой кабиной
- Прихожая 3м²
- Терраса 12м² с настилом из ДПК
- Черновая отделка стен и потолков
3. Инженерные системы
- Полная электрическая разводка с щитком
- Водоснабжение и канализация
- Система отопления (электрический котел или конвекторы)
- Вентиляция с естественной циркуляцией
- Подготовка под установку кондиционера
- Розетки и выключатели во всех помещениях
Технические характеристики дома
| Параметр |
Значение |
| Общая площадь дома |
36 м² |
| Площадь террасы |
12 м² |
| Гостиная-спальня |
20 м² |
| Кухня-ниша |
6 м² |
| Санузел |
4 м² |
| Высота потолков |
2.5 м |
| Срок монтажа "под ключ" |
20-25 рабочих дней |
| Толщина утеплителя стен |
150 мм |
| Фундамент |
Свайный или блочный |
| Гарантия на здание |
5 лет |
| Гарантия на инженерные системы |
2 года |
Планировка и зонирование
Зона 1: Гостиная-спальня (20м²):
- Место для двуспальной кровати или дивана-кровати
- Телевизионная зона
- Рабочий уголок или место для чтения
- Встроенные шкафы для хранения
- Большое окно для естественного освещения
Зона 2: Кухня-ниша (6м²):
- Кухонный гарнитур с мойкой и столешницей
- Место для холодильника и микроволновой печи
- Навесные шкафы для посуды
- Электрическая плита (2 конфорки)
- Вытяжка над плитой
Зона 3: Терраса (12м²):
- Прочный настил из древесно-полимерного композита
- Крытая часть для отдыха в любую погоду
- Место для садовой мебели (стол, стулья, шезлонги)
- Возможность установки мангала или барбекю
- Ограждение для безопасности
Варианты использования дома
1. Дача для выходного отдыха
- Комфортное проживание на выходные и праздники
- Терраса для вечерних посиделок и приема гостей
- Близость к природе с городским комфортом
- Низкие затраты на содержание в зимний период
- Возможность постепенного обустройства участка
2. Гостевой дом или студия
- Размещение гостей на вашем участке
- Аренда на короткий или длительный срок
- Дополнительный источник дохода
- Отдельное пространство для родственников
- Возможность использования как мастерской или офиса
3. Компактное жилье для одного человека
- Идеально для пенсионеров или студентов
- Низкие коммунальные платежи
- Минимальные расходы на уборку и содержание
- Все необходимое в компактном формате
- Возможность круглогодичного проживания
Преимущества компактного модульного дома
Рекордная скорость строительства
Традиционный дом такой площади строится 2-3 месяца, модульный — всего 20-25 дней. Начните отдыхать в новом доме уже через три недели после заказа!
Фиксированная и доступная цена
Цена 1 990 000 рублей включает ВСЁ: от фундамента до базовой отделки. Никаких скрытых платежей или дополнительных расходов.
Энергоэффективность и экономия
- Высокая теплоизоляция (экономия на отоплении 40-50%)
- Энергосберегающие окна и двери
- Экономичное электрическое отопление
- Возможность установки солнечных батарей
- Водосберегающая сантехника
Качество и экологичность
Все элементы изготавливаются на заводе с контролем качества. Используются экологически безопасные материалы.
Финансовые расчеты
Стартовые инвестиции:
- Стоимость дома с террасой: 1 990 000 руб.
- Подготовка участка и фундамент: 100 000 руб.
- Подключение коммуникаций: 80 000 руб.
- Благоустройство территории: 50 000 руб.
- Итого инвестиции: 2 220 000 руб.
Ежемесячные расходы (при круглогодичном проживании):
- Электричество: 1 500 - 2 500 руб.
- Вода и канализация: 500 - 1 000 руб.
- Интернет и телевидение: 500 - 800 руб.
- Налоги на имущество: 200 - 400 руб.
- Итого расходы: 2 700 - 4 700 руб./месяц
Доход от аренды (как гостевой дом):
- Средняя стоимость аренды: 1 500 руб./сутки
- Загрузка в летний сезон: 15 дней/месяц
- Летняя выручка: 22 500 руб./месяц
- Загрузка в зимний сезон: 5 дней/месяц
- Зимняя выручка: 7 500 руб./месяц
- Среднегодовая выручка: 15 000 руб./месяц
- Окупаемость: 12-15 лет
Важно: При размещении в курортной зоне или вблизи туристических объектов доходность увеличивается в 2-3 раза, а срок окупаемости сокращается до 5-7 лет.
Требования к участку
- Площадь участка: от 100 м² для размещения дома и террасы
- Электроснабжение: 5-7 кВт (220В достаточно)
- Водоснабжение: Скважина, колодец или центральный водопровод
- Канализация: Септик или выгребная яма
- Подъездные пути: Для доставки модулей
- Ориентация: Южная сторона для лучшей инсоляции
Безопасность и стандарты
- Пожарная безопасность: Негорючие материалы, правильная проводка
- Электробезопасность: УЗО, автоматические выключатели
- Экологичность: Безопасные для здоровья материалы
- Долговечность: Срок службы конструкции - 50 лет
- Сейсмоустойчивость: Каркас рассчитан на сейсмичность до 7 баллов
Этапы строительства (20-25 дней)
День 1-5: Подготовительные работы
Устройство фундамента, подвод коммуникаций
День 6-15: Основной монтаж
Сборка каркаса, установка стен, кровли, террасы
День 16-20: Внутренние работы
Монтаж инженерных систем, отделка помещений
День 21-25: Пуско-наладочные работы
Тестирование систем, уборка, сдача объекта
Отзывы владельцев
"Купили дом как дачу для выходного отдыха. Очень понравилась скорость строительства — всего 22 дня от заказа до заселения. Дом теплый, уютный, а терраса стала нашим любимым местом. Летом практически живем на ней. Качество на высоте, особенно учитывая цену."
— Ольга и Михаил, Подмосковье
"Установили дом как гостевой на участке загородного дома. Теперь друзья и родственники могут оставаться с ночевкой с комфортом. Летом сдаем через Airbnb, уже окупили треть стоимости. Гости хвалят террасу и компактную, но удобную планировку."
— Дмитрий, Ленинградская область
Итоговые выводы
Дом 36м² с террасой за 1 990 000 рублей — это оптимальное решение для тех, кто хочет получить комфортное жилье для отдыха по доступной цене. Идеальное сочетание компактных размеров, функциональности и скорости строительства делает этот проект лучшим выбором для дачи, гостевого дома или компактного жилья.
Не откладывайте мечту о собственном уютном уголке на потом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить детальный расчет, 3D-визуализацию и начать строительство вашего дома уже через неделю после заключения договора!
Готовы к уютному отдыху за городом?
Телефон для консультаций: +7 938 422 90 60
Электронная почта: gsm.ooo@internet.ru
Наш сайт: www.gsm-ooo.ru
1 990 000 ₽
*Специальное предложение! При заказе до конца месяца — освещение террасы в подарок!*
Компактные дома
